NIEUW BOEK: “LEUVEN ZOALS HET IS. DOORLICHTING AAN VOORAVOND VERKIEZINGEN 2024”
Hier een post over het onbetaalbare wonen in Leuven naar aanleiding van de publicatie van mijn nieuw boek over de komende gemeenteraadsverkiezingen in Leuven. Graag jullie mening
Met Community Land Trust, sociaal beheersrecht, Housing First en budgethuurwoningen lanceerde dit schepencollege nieuwe pistes om het wonen in deze stad meer betaalbaar te maken. Met een eerste CLT-project van 9 appartementen die nog moeten gebouwd worden, één huurhuis dat verworven werd via het sociaal beheersrecht, 5 Housing First-woningen voor daklozen met een verslavings- en/of psychische problematiek en 49 budgethuurwoningen (die 20 procent onder de marktprijs verhuurd worden) kan men moeilijk spreken van een gamechanger. Deze aanpak kost ontzettend veel geld en zal pas enige invloed hebben op de woningmarkt als deze enkele legislaturen volgehouden wordt.
Eind 2018 telde Leuven volgens de Vlaamse Maatschappij voor Wonen 3.378 sociale woningen waarvan er 320 leegstonden. Eind 2023 waren er dat respectievelijk 3.720 en 464. Het aantal bewoonde sociale woningen steeg in die periode derhalve met 198. Volgens het stadsbestuur werden er deze legislatuur 265 nieuwe gebouwd. Dit is echter onvoldoende om aan de vraag te voldoen. Eind 2023 stonden er 6.793 kandidaat-huurders op de wachtlijst van Dijledal, waarvan 2/3e woonachtig in Leuven.
Wat het stadsbestuur op vlak van sociale woningen afgedwongen heeft bij de projectontwikkelaars, die momenteel enkele duizenden woningen bouwen in Leuven, is erg mager: 20 op de Hertogensite, 27 op de Jansensiushof, 19 op Burenberg… Uitzondering is Ertzberg dat op Twee Waters er meer dan 100 plant. Niet alleen de oppositie, met PVDA op kop, heeft kritiek op de wijze waarop Leuven met projectontwikkelaars omspringt. In haar verkiezingsmemorandum pleit ook de GECORO voor “een verdere professionalisering van de interactie en onderhandelingscapaciteit met vastgoedontwikkelaars en investeerders”.
LEUVEN ZOALS HET IS. DOORLICHTING AAN VOORAVOND VERKIEZINGEN 2024” telt 292 blz. en kost 20 euro. Het is momenteel te koop in de Leuvense handelszaken Standaard Boekhandel, Plato, FNAC, De Slegte, Barboek, het Wereldcafé en Biotoop. Je kan het ook bestellen door storting op mijn bkr BE65 7855 2875 6196. Vergeet hierbij je adres niet te vermelden. Voor meer info: luc.vanheerentals@telenet.be
