Even een voorbeeldje uit de praktijk toelichten want was uiteraard nieuwsgierig.
Federico Bisschop van CoHousing Projects vertelt:
De stelregel in co-housing is dat er 8 tot 35 privé woningen voorzien worden. Acht is wel het minimum en het blijkt ook dat tot 35 de gemeenschap niet té groot wordt.
Dit project behelst 18 individuele appartementen.
De site bevindt zich in Borgerhout in de nabijheid van de Roma. Tussen de Prins Leopoldstraat en Blijde Inkomststraat. Nu wordt het nog gedeeltelijk gebruikt door een drukkerij en is het een amalgaam van diverse “huisjes”.
Er zal een apart gebouw voorzien worden met een collectieve functie.
Het is een “vereniging van medeëigenaars”.
De particuliere kopers kopen een deel privé en een deel collectief.
Door het gemeenschappelijk gedeelte te benutten kan je compacter wonen, zoals bv een wasplaats die niet dient voorzien te worden in het privégedeelte, alsook een werkruimte, een multifunctionele zaal, gastenkamers, vergaderruimte, een kindvriendelijke speelruimte (zowel buiten als binnen),…
Andere projectvoorbeelden zijn te vinden op de webstek:
http://www.cohousingprojects.be/index.php/andere-projecten/77-overzicht-projecten
Elk ontwerp is een samenwerking met één architect.
CoHousing Projects begeleidt, coached en coördineert.
Samen je huis bouwen.
Alles wordt in een coöperatieve vennootschap gegoten met een rendement van 4 à 6 procent op het aandeel.
De eerste schetsen en de bouwaanvraag is ingediend. Er zijn 3-D impressies beschikbaar.
Er wordt een ondergrondse parking voorzien voor 20 auto’s waarvan 4 voor deelauto’s.
De appartementen hebben een verschillende woonoppervlakte (zie bijlage).
Het is in de stad wonen maar met het gevoel een dorpje te zijn.
Er komt geen afsluiting en het is geen commune!
Hoe werken we samen?
- – De groep geeft het project vorm
- – Er is regelmatig overleg in werkgroepen
- – De rechtspersoon zal een “Burgerlijke Maatschap” zijn.
Richtprijzen zijn in de bijlage te vinden en er zijn nog units beschikbaar.
Het zijn allemaal energieneutrale woningen (btw 6 procent!)
Gemeenschappelijke kosten worden begroot op 50€/maand.
De parking is extra aan te kopen (zo’n 27000€).
Alles wordt in consensus of met stemming beslist (beter zou zijn “in consent” = het sociocratisch idee – nvdr).
Daarna hebben we de site bezocht om ons een idee te geven.
Voltooiing wordt verwacht rond eind 2020. Er zullen al eenheden klaar zijn vanaf begin 2019.
De instapprocedure vindt u ook in bijlage.
Het betrokken architectenbureau is http://www.archi4.be/
Algemene info = http://www.samenhuizen.be/
en
http://www.cohousingprojects.be/index.php/over-cohousing-projects/72-cohousing-projects-cvba
