Bij DeWereldMorgen.be schrijven we niet voor de clicks.

We maken media voor een betere wereld.

Samen met vele vrijwilligers en burgerjournalisten.

Om dit te blijven doen hebben we uw steun meer dan nodig!

Steun onafhankelijke media!

Ja, ik doe een gift

about
Toon menu

Brusselse Community Land Trust (CLT) weer een stap dichterbij

woensdag 20 juni 2012
Deze blog werd geschreven door een van onze lezers. Wil je zelf ook beginnen bloggen in onze community, ga dan meteen aan de slag.

De Brusselse Gewestregering besliste vorige week om werkingsmiddelen toe te kennen aan de VZW Platform Community Land Trust Brussel om de voorbereiding van de eerste woonprojecten mogelijk te maken.
Het Community Land Trust model is ontwikkeld om betaalbare woningen voor gezinnen met een laag inkomen en ander gebouwen op de markt te brengen. CLT’s doen dit door de eigendom van de grond te scheiden van de eigendom van de gebouwen. De grond blijft eigendom van de gemeenschap, de woningen worden eigendom van de bewoners. De grond wordt nooit verkocht, en wordt zo aan de markt onttrokken. Community Land Trusts worden op participatieve wijze beheerd door de bewoners, hun buren en de overheden. Een uitgebreid artikel over het CLT-model is hier te lezen.
Het Brusselse Platform bestaat uit verenigingen en individuen die dit, oorspronkelijk in de VS ontwikkelde model, in de hoofdstad willen ontwikkelen, als een antwoord op de heersende wooncrisis. Samen bereiden zij al een tijdje verschillende concrete projecten voor. Tegelijkertijd werken zij aan de verspreiding van dit vernieuwende model.
Samen nadenken over de toekomst
Op 3 december 2011 kwamen tweehonderd Brusselaars samen om na te denken over de concrete vorm die een CLT zou kunnen aannemen. Het werd een heel rijke dag. Mensen die hopen ooit een CLT-woning te kunnen kopen gingen in dialoog met mensen die geïnteresseerd zijn in het model als een manier om mee te bouwen aan een meer rechtvaardige en duurzame stad. Het resultaat van de dag was een hele reeks aanbevelingen over uiteenlopende onderwerpen, gaande van het engagement dat bewoners kunnen opnemen in de Trust, over hoe de woningen er zouden kunnen uitzien, tot welke andere functies (gemeenschapsruimtes, productieruimte) er door een CLT zou kunnen gerealiseerd worden. Het Platform heeft zich geëngageerd om deze aanbevelingen verder uit te werken, en om ze bij de Brusselse overheid te verdedigen. 
U vindt hier een korte video-impressie van deze volksvergadering.
Hoever staat het nu?
Brussel is goed op weg om de eerste Community Land Trust van het Europese vasteland te ontvangen, maar vandaag bestaat hij nog niet. Toch zijn er al heel wat belangrijke stappen gezet. De Brusselse staatssecretaris voor huisvesting Christos Doulkeridis schreef eind 2010 een onderzoeksopdracht uit naar de mogelijkheid om het Amerikaanse CLT-model over te zetten naar Brussel. Deze opdracht wordt momenteel uitgevoerd door een studie-consortium waar onder andere enkele leden van ons Platform deel van uitmaken.  De resultaten zijn nog niet openbaar, en moeten nog geanalyseerd worden door de Brusselse regering. Niettemin kunnen we nu al zeggen dat de studie een aantal veelbelovende juridische en andere pistes aanduidt om een trust “op zijn Belgisch” op te richten. De subsidie voor het Platform maakt het nu ook mogelijk om de theoretische bevindingen in praktijk om te zetten.
Projecten op stapel
Hoewel de CLT nog niet bestaat zijn op verschillende plaatsen in Brussel leden van het Platform al bezig om concrete projecten te onderzoeken. In de Verheydenstraat in Anderlecht wordt er, samen met de Parochiale Werken en met de parochie, nagedacht over de verbouwing van de vroegere parochiezaal tot vijf koopwoningen op de verdiepingen en een gemeenschapsruimte en één of twee huurwoningen op het gelijkvloers. In Molenbeek wordt momenteel een solidaire spaargroep opgericht om, in samenwerking met het Brussels Woningfonds, een project voor een veertigtal woningen plus gemeenschapsruimte in de Vandenpeereboomstraat voor te bereiden. Een ander project wordt gedragen door het collectief Au Quai, ook lid van ons platform. Langs het kanaal willen zij een industrieel gebouw omvormen tot collectief woonproject, gecombineerd met repetitieruimtes en een huurwoning die beheerd zal worden door een sociaal verhuurkantoor. In Schaarbeek wordt er nagedacht om, in het verlengde van het Biloba-project, collectieve woningen voor senioren te bouwen, maar dan op een CLT-basis. En ook op andere plaatsen zitten er projecten in de pijplijn.
Eén CLT voor Brussel, en verder?
Ook buiten Brussel bestaat er belangstelling. Eind maart onderschreven 30 Gentse organisaties een charter voor de oprichting van een CLT. Het Gentse charter is identiek aan dat van Brussel, en beide groepen werken nauw samen. Ook in Wallonië beweegt er heel wat. Op verschillende plaatsen wordt gewerkt aan projecten die op een of andere manier refereren aan de CLT’s. Enkele verenigingen bereiden een ontmoeting uitwisseling tussen al deze projecten en andere geïnteresseerden voor.  Ook uit andere Europese landen is er al belangstelling gekomen voor het initiatief.

Deze nieuwssite is niet-commercieel, onafhankelijk en 100% gratis dankzij uw steun. We rekenen op uw fair share. Maandelijks, Jaarlijks, Eenmalig. Giften vanaf 40 euro zijn fiscaal aftrekbaar.